Vivre dans un immeuble en bois massif: vos questions, nos réponses

Qu’est-ce que le bois massif CLT?

Le CLT (bois lamellé-croisé) est fait de couches de planches collées à angle droit, puis pressées en grands panneaux très rigides. À ANDAS, les planchers sont des panneaux CLT de cinq plis fabriqués au Québec par Nordic Structures. Ils reposent sur des poutres et des colonnes en bois, avec des contreventements d’acier. Le garage et la dalle du rez-de-chaussée sont en béton.

Est-ce sécuritaire en cas d’incendie?

Oui. Une pièce de bois massif ne brûle pas comme un 2 x 4: en surface, elle forme une couche carbonisée qui protège le cœur du bois et ralentit la combustion. L’immeuble a été conçu selon les exigences du Code de construction du Québec. Il est protégé par des gicleurs et par un système d’alarme incendie relié aux autres phases du projet.

Entend-on ses voisins?

Le bruit est la question la plus fréquente, et l’immeuble a été conçu en conséquence, avec un acousticien (HGC) dès la conception:

• Les planchers combinent le panneau CLT de 175 mm, une chape sèche acoustique et un revêtement posé sur une sous-couche insonorisante.

• Les murs entre les logements comptent deux épaisseurs de gypse de chaque côté, avec isolant entre les montants.

Le meilleur test reste la visite: venez l’entendre par vous-même.

Pourquoi laisser le bois apparent?

Les plafonds et les poutres de bois sont visibles dans chaque logement. Le bois apporte de la chaleur, et plusieurs études associent la présence de matériaux naturels à une réduction du stress, un principe appelé biophilie. Avec des plafonds de 9,5 pieds (11,5 pieds dans les penthouses), l’effet est saisissant.

Est-ce meilleur pour l’environnement?

Le bois stocke du carbone pendant toute la vie du bâtiment, et sa fabrication émet généralement moins de gaz à effet de serre que celle du béton ou de l’acier. La structure d’ANDAS provient de forêts certifiées FSC®, gérées de façon responsable.

Combien de temps a pris la construction?

Les travaux ont commencé en juillet 2024 et l’immeuble a été livré à l’été 2025, soit environ un an. Les panneaux, fabriqués en usine, s’assemblent rapidement sur le chantier.

Visiter ANDAS

La meilleure façon de comprendre le bois massif est de le voir. Les visites se font sur rendez-vous, de 9 h à 21 h, au 425, 18e Avenue. Appelez-nous au 514-265-5471.