Condo locatif à Lachine: le guide pour bien choisir
Le condo locatif a la finition d’un condo neuf, sans l’achat. Voici ce qui le distingue d’un appartement classique, ce qui est habituellement inclus et les questions à poser avant de signer un bail.
Qu’est-ce qu’un condo locatif?
Un condo locatif est un logement situé dans un immeuble neuf construit pour la location, avec des finitions comparables à celles d’un condo en copropriété: comptoirs de quartz, électroménagers neufs, insonorisation soignée, ascenseur et espaces communs. La différence est simple: un seul propriétaire gère tout l’immeuble, et vous louez votre logement avec un bail, sans mise de fonds ni frais de copropriété.
Condo locatif, appartement ou copropriété: les différences
Condo locatif: immeuble récent, finitions haut de gamme, gestion professionnelle par un propriétaire unique. Vous payez un loyer, sans taxes foncières ni fonds de prévoyance.
Appartement classique: souvent dans un immeuble plus ancien (plex, walk-up), avec des inclusions et un entretien qui varient beaucoup d’un propriétaire à l’autre.
Condo en copropriété: vous êtes propriétaire de votre unité. Vous payez l’hypothèque, les taxes et les frais de condo, et vous assumez l’entretien de votre logement.
Ce qui est habituellement inclus
Les inclusions varient d’un immeuble à l’autre: comparez-les ligne par ligne, car elles changent beaucoup le coût réel d’un logement. À ANDAS, le loyer comprend:
5 électroménagers, dont une laveuse et une sécheuse
L’air climatisé et le chauffage par thermopompe
L’eau chaude
Internet fibre optique illimité, jusqu’à 1,5 Gbit/s
L’accès au chalet urbain (cuisine, salon, espace de cotravail) et à la terrasse sur le toit avec BBQ
Le stationnement intérieur et les bornes de recharge sont offerts en option.
Combien coûte un condo locatif neuf à Lachine?
Le loyer dépend surtout de la taille, de l’étage et des inclusions. À titre d’exemple, voici les prix de départ à ANDAS en octobre 2026:
3½ (1 chambre): à partir de 2 100 $ par mois
4½ (2 chambres): à partir de 2 275 $ par mois
5½ (3 chambres): à partir de 3 295 $ par mois
Les disponibilités changent souvent: consultez les unités en temps réel sur la page Plans.
6 questions à poser lors d’une visite
Qu’est-ce qui est inclus dans le loyer, et qu’est-ce qui est en supplément?
Comment l’insonorisation est-elle faite entre les logements?
Y a-t-il un gestionnaire sur place pour les demandes?
Le stationnement est-il intérieur, et y a-t-il des bornes de recharge?
Les animaux sont-ils acceptés?
L’immeuble a-t-il un ascenseur et des logements accessibles?
Visiter ANDAS
ANDAS compte 53 condos locatifs neufs en bois massif, au 425, 18e Avenue, à une minute du Marché de Lachine. Les visites se font sur rendez-vous, de 9 h à 21 h. Appelez-nous au 514-265-5471 ou écrivez-nous par la page Contact.
